Яких помилок слід уникати при заповненні декларацій на початок будівельних робіт

Замовник будівництва має право виконувати будівельні роботи на об’єктах, що належать до І-ІІІ категорії складності, після реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт.

Замовник будівництва  або уповноважена особа подає два примірники заповненої декларації через центр надання адміністративних послуг.

Бланки декларацій є у вільному доступі та постійно оновлюються на офіційному веб-сайті Державної архітектурно-будівельної інспекції України dabi.gov.ua у розділі «Бланки документів».

Замовниками будівництва невірно зазначається код об‘єкта будівництва. Звертаємо увагу, що код об’єкта визначається згідно з Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000, та обов’язково конкретизується по підпунктах, що дає змогу характеризувати призначення будівлі чи споруди.

Подана форма декларації повинна відповідати формі додатків, визначених Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 461 та Порядком виконання підготовчих і будівельних робіт, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 466.

Категорія складності визначається замовником та проектувальником на підставі розрахунку категорії складності, який обов’язково входить в склад проектної документації на об’єкт будівництва.

Замовниками будівництва не в повному обсязі зазначається інформація про місце проживання, паспортні дані, тощо.

Основні техніко-економічні показники об’єкта вносяться у декларацію на підставі розробленої документації відповідно до об’єкта будівництва.

Технічний нагляд проводиться інженером технічного нагляду з метою контролю якісного виконання будівельно-монтажних робіт на підставі укладеного договору із замовником та/або наказу про призначення інженера технічного нагляду на об’єкт будівництва. Наявність чинного кваліфікаційного сертифіката у інженера технічного нагляду є обов’язкова.

Вихідними даними для проектування об’єкта будівництва є отримані містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки, видані виключно органом містобудування та архітектури у відповідності до ст. 29 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», у випадку, якщо такі необхідні.

Перелік об’єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються, затверджений наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 07.07.2011 №109, зареєстрованим у Міністерстві юстиції 22.07.2011 за №912/19650. При заповненні декларації необхідно зазначати конкретний пункт вищезазначеного Переліку.

Технічна інвентаризація закінчених будівництвом об’єктів є обов’язковою та проводиться з метою визначення їх фактичної площі та об’єму для оформлення документів про прийняття в експлуатацію, які в подальшому будуть підставою для включення даних про такі об’єкти до державної статистичної звітності та оформлення права власності на них.

Проектна документація на будівництво об’єктів розробляється з урахуванням вимог законодавства, містобудівної документації, вихідних даних, будівельних норм, державних стандартів і правил, проходить експертизу проектної документації щодо об’єктів, які споруджуються на територіях із складними інженерно-геологічними та техногенними умовами, – в частині міцності, надійності та довговічності будинків та споруд .

Обов’язковою умовою є наявність чинного кваліфікаційного сертифіката у головного архітектора та/або інженера проекту.

Авторський нагляд проводиться згідно наказу проектувальника для забезпечення контролю за втіленням проектних рішень в ході будівельно-монтажних робіт.

За відсутності документа, що посвідчує право власності (користування) земельною ділянкою, необхідно керуватися ч.4 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта є дата реєстрації декларації про готовність об’єкта до експлуатації.

www.dabi.gov.ua

 

Друкувати Юридичний помічник » Публікації »
36 переглядів

Напишіть відгук

Ваша пошт@ не публікуватиметься.