Лист Орендодавцеві про помилкове нарахування орендної плати

Заступникові міського голови Львова з питань містобудування та інфраструктури

Шевчук В.С.

пл.Ринок,1, м.Львів, 79000

Начальникові управління комунальної власності ЛМР

Свистун І.В.

пл.Галицька, 15, м.Львів, 79008

ЗАЯВА

Договором №156-11 від 04.07.2011 р. управління комунальної власності ЛМР передало в оренду ПП «Квіточка» конструктивний елемент благоустрою комунальної власності для розміщення МАФ площею 60,00 м.кв. за адресою: м.Львів, вул. Ріпакова,58. (копія договору додається).

15.01.2012 р. між ПП «КВІТОЧКА» та управлінням комунальної власності ЛМР було укладено Договір №14853-12. Відповідно до даного договору, який базувався на ухвалі ЛМР №954 від 24.11.2011 р., було збільшено ПП «Квіточка» площу орендованого об’єкту благоустрою за адресою: м.Львів, вул.Ріпакова,58 з 60,00 м.кв. до 120,00 м.кв. (копія договору додається).

Пунктом 6.10. договору №14853-12 від 15.01.2012 р. також передбачалося, що Договір оренди №156-11 від 04.07.2011 р. припиняє свою дію з моменту підписання даного договору. Тому договір №156-11 від 04.07.2011 р. починаючи з 15.01.2012 р. є не дійсним.

15.07.2012 р. директор департаменту містобудування ЛМР Павлів А. видав лист за вих.№123, відповідно до якого, у зв’язку із продажем на публічних торгах земельної ділянки по вул.Ріпаковій 58, дана ділянка вилучається з користування ПП «Квіточка», взамін чого ПП «Квіточка» отримує від ЛМР в оренду земельну ділянку на розі вул.Парна,1. (копія листа додається).

Враховуючи вищезазначений лист, Львівська міська рада своєю ухвалою №1666 від 12.07.2012 р. внесла зміни до Перспективної схеми розміщення МАФ, якими змінила ПП «Квіточка» адресу розміщення його малої архітектурної форми з вул.Ріпакової 58 на вул.Парна,1.

На підставі ухвали №1666 від 12.07.2012 р. управління комунальної власності уклало з ПП «Квіточка» Договір №14-11 від 16.07.2012 р. на оренду елементу благоустрою за адресою: вул.Парна,1.

Через це ПП «Квіточка» перенесла свій МАФ з вул.Ріпакової та вул.Парна, 1, чим припинило фактичне використання об’єкта благоустрою по вул. Ріпаковій 58, з ініціативи Львівської міської ради.

Розділ 1 Договору №14853-12 від 15.01.2012 р. передбачав, що предметом договору є надання Орендарю права користування об’єктами благоустрою на умовах та терміни що передбачені договором та дозволом на розміщення соціально-культурного, торговельного та іншого призначення. Відповідно до п.3.2. цього ж договору, Орендар мав сплачувати Орендодавцеві орендну плату за користування Об’єктом. Відповідно до ч.6.ст.762 ЦКУ «Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає».

Ухвалою ЛМР №1666 від 12.07.2012 р.ПП «Квіточка» було позбавлене права користування об’єктом благоустрою по вул.Ріпаковій 58, через що ним не користувалося, отже підстав для сплати орендної плати по договору №14853-12 від 15.01.2012 р., починаючи з 12.07.2012 р. немає.

Отже, як вбачається із вищевикладеного Львівська міська рада неодноразово змінювала ПП «Квіточка» площі та адреси наданих в оренду земельних ділянок, через що на даний час в оренді ПП «Квіточка» перебуває 120,00 м.кв. земельної ділянки за адресою: вул.Парна,1. Жодних об’єктів благоустрою по вул.Ріпаковій 58, що є у власності Львівської міської ради та віданні управління комунальної власності, ПП «Квіточка» не використовує.

Не зважаючи на реальну дію лише договору №14-11 від 16.07.2012 р. на оренду елементу благоустрою за адресою: вул.Парна,1, та те що Договори №156-11 від 04.07.2011 р. та №14853-12 від 15.01.2012 р. припинили свою дію в наслідок не можливості їх виконання Орендорем саме з ініціативи Львівської міської ради та її структурних підрозділів, управління комунальної власності продовжує безпідставно виставляти рахунки ПП «Квіточка» по оплаті оренди за об’єкти благоустрою по вул.Ріпаковій 58 за 60 м.кв.,та за використання 120 м.кв. за цією ж адресою. Поряд з тим, з цих же підстав – ніби-то наявності заборгованості по договорам №156-11 від 04.07.2011 р. та №14853-12 від 15.01.2012 р., Управлінням комунальної власності безпідставно подано позовну заяву №3235 від 11.12.2014 р. до ПП «Квіточка» , та на даний час спір перебуває в провадженні Господарського суду Львівської області.

З огляду на вищезазначене, враховуючи положення ч.1.ст. 614, ч.1.ст.615, п.2.ч.2.та ч.3 ст.651, ч.6 ст.762 ЦК України, –

ПРОШУ:

  1. Узгодити відомості в базі обліку договорів оренди та нарахування орендної плати за фактично використовувані об’єкти оренди, та припинити виставлення рахунків ПП «Квіточка» на оренду об’єктів комунальної власності за адресою: вул.Ріпакова,58 площею 60 м.кв., вул.Ріпакова,58 площею 120 м.кв., оскільки такої оренди не відбувається.
  2. Відмовитися від позовних вимог (позовна заява управління комунальної власності №3235 від 11.12.2014 р.) до ПП «Квіточка» у зв’язку із їх безпідставністю.
  3. Про прийняте рішення повідомити мене у стислі терміни.

Додатки:

  1. Копія договору №156-11 від 04.07.2011 р.
  2. Копія договору №14853-12 від 15.01.2012 р.
  3. Копія договору №14-11 від 16.07.2012 р.
  4. Копія листа директора департаменту містобудування ЛМР Павліва А. вих.№123 від 15.07.2012 р.

З повагою,

директор ПП «Квіточка»                                                               А.Б.Вегеде

 

avtor Володимир Цілінський
Друкувати Юридичний помічник » Юридичним особам та ФОП » Претензійно-позовна робота »
405 переглядів

Напишіть відгук

Ваша пошт@ не публікуватиметься.