Якщо Ви вирішили перевести свою квартиру або будинок з житлового фонду в нежитловий фонд, Вам необхідно знати наступне:
– квартира має бути розташована на першому поверсі будинку.
Перевід в нежитловий фонд квартир на інших поверхах можливий лише в тому разі, якщо квартира, що розташована поверхом нижче “під вами” уже переведена до не житлового фонду.
– обов’язковою умовою для переводу до нежитлового фонду є наявність підписів сусідів, що вони не проти переводу Вашої квартири до нежитлового фонду із зазначенням під
що квартира потім буде використовуватися (магазин, перукарня, майстерня, офіс чи інше).
Перелік документів необхідних для початку робіт по переводу із житлового фонду в нежитловий:
1. Дозвіл сусідів (чим більше, тим краще, але не менше семи), погоджений та завірений начальником ЖЕКу.
2. Довідка з ЖЕКу, що в цій квартирі ніхто не зареєстрований та ніхто не проживає.
3. Довідка, про відсутність заборгованості по квартирі.
4. Довідка про місце проживання та реєстрацію власника квартири (яку переводять в нежилий фонд) указаного в договорі купівлі-продажу.
5. Довідка про склад сім’ ї (Форма 3).
6. Дозвіл ЖЕКу, що не проти перепланування, а також, що вони є балансоутримувачем.
7. Договір купівлі-продажу (або інший правовстановлюючий документ).
8. Технічний паспорт, поверховий план, довідка – характеристика БТІ.
9. Фотографії вікон, які виходять на ту сторону, де буде вхідна група (окремий вхід).
10. Передпроектна документація виконана ліцензованою установою.
11. Нотаріальне доручення та копія доручення нотаріально завірена, якщо оформлення документів відбувається через довірену особу.
Термін виконання робіт становить 3 місяці, або по домовленості. Якщо приміщення розташовані в історичному ареалі міста, то даний час може бути більшим.
Основні нормативно-правові документи, що регламентують питання переводу житлових приміщень у нежитлові:
ст. 8 Житлового кодексу УРСР
Постанова Ради Міністрів УРСР від 26.04.84р. №189 “Про порядок обстеження стану жилих будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним, технічним вимогам та визнання житлових будинків і житлових приміщень непридатними для проживання”
СНіП 08.01.-09 “Жилые здания”
Лист державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України “щодо переобладнання житлових приміщень та використання їх в інших цілях” від 05 січня 2001 р. №5/2-6.
Юридичний помічник
»
Публікації » 5 929 переглядів
