Оренда залу для занять дзюдо, на кшталт athlete.com.ua/dzyudo — важливий крок для будь-якого клубу чи тренера. Грамотно складений договір оренди допомагає уникнути багатьох проблем і конфліктів у майбутньому. У цій статті ми розберемо основні моменти, які обов’язково мають бути відображені в договорі, щоб убезпечити як орендаря, так і орендодавця.
Основні пункти в договорі оренди для залу дзюдо
- Предмет договору. Чітко вкажіть яке приміщення орендується (адреса, площа, план БТІ), його стан і призначення — для проведення тренувань з дзюдо. Пропишіть, чи дозволена суборенда і використання залу для інших цілей.
- Строк оренди. Позначте дату початку і закінчення оренди або умови, за яких договір вважатиметься продовженим. Зазначте підстави та порядок дострокового розірвання з попереднім повідомленням.
- Орендна плата. Зафіксуйте суму, порядок і строки оплати. Пропишіть, що входить в орендну плату, а які витрати оплачуються окремо (комунальні послуги, прибирання, охорона). Вкажіть санкції за прострочення оплати.
- Права та обов’язки сторін. Пропишіть графік і порядок доступу орендаря в приміщення. Вкажіть, хто відповідає за дотримання норм безпеки, санітарний стан, проведення прибирання та ремонту. Розподіліть зони відповідальності.
- Страхування ризиків. Вкажіть, яка зі сторін і в якому обсязі страхує приміщення і відповідальність перед третіми особами. Це допоможе компенсувати можливі збитки.
- Порядок зміни та розірвання договору. Пропишіть, у яких випадках, у якій формі та за який строк сторони мають попередити одна одну про розірвання або зміну договору. Вкажіть форс-мажорні обставини.
- Вирішення спорів. Вкажіть порядок вирішення спірних ситуацій — шляхом переговорів або в судовому порядку. Це допоможе цивілізовано вирішувати конфлікти.
Часті проблеми при оренді приміщення для дзюдо
При цьому не варто забувати й про моменти, що можуть випливати навіть при правильно оформленому договорі. Серед них:
- Невідповідність приміщення вимогам. Низькі стелі, слизька підлога, нестача розеток, відсутність вентиляції та кондиціонування, погана шумоізоляція — все це заважає повноцінним тренуванням. Тому до підписання договору обов’язково оцініть параметри приміщення і попросіть орендодавця усунути критичні недоліки.
- Завищена орендна плата і непрозорі витрати. Часом орендодавці включають у вартість оренди невиправдано високі платежі за комунальні послуги, охорону, прибирання. Уважно дивіться, з чого складається сума в договорі. Наполягайте на прозорій схемі оплати або шукайте інші варіанти.
- Недобросовісна поведінка орендодавця. Власник може втручатися в тренувальний процес, наполягати на додатковій оплаті або навіть спробувати розірвати договір. Щоб цього уникнути, детально пропишіть у договорі права та обов’язки сторін, штрафи за порушення. І поводьтеся максимально коректно.
- Конкуренція з боку інших орендарів. У сусідніх залах можуть відкритися секції інших єдиноборств, фітнес-студії, танцювальні школи, які переманюватимуть Ваших клієнтів. Щоб цього не допустити, шукайте приміщення з хорошою звукоізоляцією або домовляйтеся з власником про ексклюзивне використання залу.
Юридичний помічник
»
Поради » 45 переглядів
